康达尔“山海上园”

项目位置：深圳

用地面积：11.23hm2

建筑面积：65.69万m2

容 积 率：4.6

客 户：康达尔集团

项目定位：“南中国·最具规模·山景公园式·儿童及都市娱乐主题综合体”

合宜家生活理念，借助深圳市最具吸引力的儿童主题公园，融入都市娱乐短期度假消费理念，结合文化、休闲、创意元素；结合户外山体自然景观，将绿色园林景观与时尚购物餐饮娱乐结合，成为：南中国·最具规模·山景公园式·儿童及都市娱乐主题综合体

项目特点：

超过50万㎡的居住、零售、娱乐、休闲、餐饮及主题公园空间，构建南中国最具规模的新标杆。

深圳市唯一融合了儿童主题及都市娱乐的商业综合体

深圳市唯一融合了山体及公园景观的商业综合体

把握最具上升空间的消费业态，未来不受网购及商业同质化竞争，使得项目整体的资本价值上升空间极为可观

场地概述：

本项目位于深圳西部，宝安西乡片区，与前海直线距离约9公里，距离后海中心区约11.5公里，距离福田中心区约20公里。

规划结构：

    本社区规划可以用“三轴、三岛、三谷、四公园”概括组成

三轴：指通过纵横三条轴线垂直相交布置高层与低层住宅达到视线互不干扰；纵向主轴为山海之轴，横向双轴为居之轴与商之轴。

三岛：指用水系形成三岛，营造高端私密的居住品质。

三谷：指呼应周边自然环境和绿地，将生态环境引入社区，社区融入大环境中，形成山之谷、居之谷、商之谷。

四公园：指社区周边四个公园环绕，生态环境优势，不可复制。