重庆华宇城综合体

项目位置：重庆

用地面积：6万m2

建筑面积：15万m2

容 积 率：4.3

客 户：

购物公园+天街

重庆华宇城综合体项目位于沙坪坝区，为政府重点打造的城市第二商圈。项目整体为旧改项目样板，建成后将成为全面辐射周边六大片区的新一代城市综合体，成为区域购

物中心、商务中心和宜居中心。本项目作为整体的重要组成部分，自身定位为与百万级MALL的互补商业区，超大型商业综合体与居住组团之间的过渡衔接功能。

项目的关键点在于如何实现高容积率商业的价值。由于容积率和商业建筑面积的要求，地块内的商业建筑至少要做到四层以上；同时地块东侧紧邻着同一开发商建设的一个

大型的MALL，因此本地块内的商业又必须是全发售式的商业街铺。众所周知，传统商街四层以上的商铺价值已经很低了，如何保证其好用、可售？本方案使用一个特殊的商业产

品——天街，来解决这一问题。